アルファステイツ平之町

鹿児島県鹿児島市平之町
鹿児島市電1系統 / 高見馬場駅徒歩7分
2009年築 / 10階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

59.3

割安

推定相場価格より11.6%割安

販価

相場

2,479

3,466

4,454

5,441

AI査定結果

推定相場価格

3,960万円

44.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,466万円〜4,454万円

38.6万円/㎡〜49.7万円/㎡

推定賃料

15.1万円

0.17万円/㎡

推定利回り

5.2%

最終更新日: 2026年4月4日

アルファステイツ平之町

3,500万円（39.0万円/㎡）/ 5階 / 89.69㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.09万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/30	3,500万円	39.0万円	5階	89.69㎡	4LDK	南
2026/03/23	4,200万円	48.1万円	10階	87.26㎡	4LDK	南東
2026/02/23	3,500万円	40.4万円	5階	86.64㎡	4LDK	南
2026/02/15	3,500万円	40.4万円	5階	86.64㎡	3LDK	南東
2024/07/14	2,100万円	31.6万円	1階	66.5㎡	3LDK	南東
2024/01/17	2,590万円	38.9万円	1階	66.5㎡	3LDK	南東
2023/11/25	2,690万円	40.5万円	1階	66.5㎡	3LDK	南東
2023/08/24	2,780万円	41.8万円	1階	66.5㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は38.42万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/30	アルファステイツ平之町鹿児島市平之町	高見馬場駅7分	3,500万円	39.0万円	89.69㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	2009年	28戸	RC
2024/08/06	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,190万円	29.4万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	54戸	SRC
2026/02/03	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	2,900万円	32.9万円	88.2㎡	4LDK	5階 / 8階建	南東	2005年	42戸	RC
2026/01/28	サーパス明和鹿児島市明和四丁目	鹿児島中央駅39分	2,280万円	31.0万円	73.46㎡	3LDK	2階 / 4階建	-	2009年	42戸	RC
2023/09/11	Dクラディア永吉鹿児島市永吉二丁目	高見馬場駅40分	2,980万円	40.2万円	74.22㎡	3LDK	7階 / 7階建	東	2007年	1戸	RC
2025/10/10	サーパス玉里町鹿児島市玉里町	鹿児島中央駅34分	2,760万円	37.2万円	74.28㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2007年	54戸	RC
2025/11/04	アルファスマート武岡鹿児島市武岡一丁目	鹿児島中央駅23分	3,150万円	38.0万円	82.82㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2014年	55戸	RC
2026/04/04	サーパス城西鹿児島市原良二丁目	鹿児島中央駅25分	2,780万円	34.1万円	81.44㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2006年	26戸	RC
2023/07/27	ジェネラスマンション城西鹿児島市原良一丁目	高見橋駅24分	3,380万円	37.1万円	91.17㎡	4LDK	5階 / 6階建	南	2004年	18戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2026/02/23	R&R城西壱番館鹿児島市城西一丁目	高見橋駅15分	4,480万円	47.2万円	94.97㎡	4LDK+S	5階 / 14階建	南東	2014年	27戸	RC
2024/03/03	Fステージ鹿児島中央鹿児島市常盤一丁目	鹿児島中央駅6分	2,550万円	29.5万円	86.48㎡	4LDK	1階 / 4階建	南	2006年	78戸	RC
2024/07/17	レジオン長田町鹿児島市長田町	水族館口駅12分	2,590万円	29.6万円	87.57㎡	4LDK	6階 / 7階建	南西	2005年	47戸	RC
2025/05/29	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅8分	3,280万円	40.2万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2005年	29戸	RC
2026/03/31	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,880万円	39.4万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2025/04/22	アルフィーネ西田鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅5分	3,580万円	47.7万円	75.12㎡	3LDK	3階 / 14階建	西	2007年	48戸	RC
2024/07/28	アルフィーネ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	3,580万円	37.1万円	96.38㎡	4LDK	4階 / 14階建	南東	2010年	61戸	RC
2026/02/03	ファーネスト大竜町鹿児島市大竜町	鹿児島駅10分	3,180万円	42.5万円	74.9㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	2008年	24戸	RC
2025/09/08	ル・サンク中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅3分	4,550万円	46.1万円	98.64㎡	4LDK	13階 / 15階建	南	2009年	73戸	SRC
2026/03/16	クレアシティ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅6分	3,480万円	35.9万円	96.95㎡	4LDK	9階 / 12階建	東	2005年	25戸	SRC
2025/10/17	Dクラディア中之平通り鹿児島市平之町	高見馬場駅8分	2,580万円	29.7万円	87.01㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2007年	26戸	RC
2024/05/22	オーヴィジョン鹿児島中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅9分	3,300万円	43.3万円	76.2㎡	3LDK	6階 / 14階建	北東	2007年	59戸	SRC
2024/08/23	アルファステイツ照国鹿児島市照国町	高見馬場駅8分	2,760万円	38.4万円	71.94㎡	3LDK	2階 / 19階建	南	2010年	61戸	RC
2024/10/19	グランドパレスセンターステージ西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	3,600万円	47.5万円	75.78㎡	3LDK	4階 / 14階建	北東	2006年	72戸	SRC
2024/08/17	フェスティオ春日アヴァンタージュ鹿児島市春日町	鹿児島駅11分	3,190万円	39.7万円	80.26㎡	3LDK+S	2階 / 14階建	南	2006年	39戸	RC
2025/10/17	グランドパレス柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅4分	2,200万円	32.6万円	67.43㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	2006年	30戸	RC
2026/03/24	パークオーシャン桜島桟橋通り鹿児島市小川町	水族館口駅1分	2,800万円	36.6万円	76.42㎡	2LDK	9階 / 15階建	南東	2006年	42戸	SRC
2026/01/23	アルファステイツ清水町鹿児島市清水町	鹿児島駅15分	2,280万円	29.4万円	77.68㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2008年	53戸	RC
2024/06/05	D’クラディアみなと大通り公園鹿児島市易居町	市役所前駅2分	3,480万円	45.4万円	76.7㎡	3LDK	7階 / 14階建	東	2006年	68戸	SRC
2025/11/28	アドバンス21祇園之洲鹿児島市清水町	鹿児島前駅16分	2,280万円	30.1万円	75.82㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	2005年	32戸	RC
2023/08/24	グランドパレスみなと大通り公園鹿児島市易居町	水族館口駅4分	3,650万円	41.8万円	87.33㎡	3LDK	4階 / 14階建	南東	2014年	52戸	RC
2025/09/20	ファンテージ加治屋町レジスト鹿児島市加治屋町	甲東中学校前駅3分	3,680万円	40.0万円	91.94㎡	4LDK	7階 / 14階建	南西	2010年	51戸	SRC
2025/10/17	クレアホームズ上之園鹿児島市上之園町	鹿児島中央前駅6分	3,380万円	47.4万円	71.37㎡	3LDK	7階 / 14階建	南西	2008年	39戸	RC
2026/03/24	アルファステイツいづろ鹿児島市泉町	いづろ通駅4分	4,500万円	48.4万円	93.06㎡	3LDK+S	7階 / 14階建	南	2009年	69戸	RC
2025/02/08	サーパス紫原II 鹿児島市紫原六丁目	純心学園前駅18分	3,180万円	37.5万円	84.75㎡	3LDK	3階 / 8階建	東	2004年	25戸	RC
2026/04/04	クレアホームズ上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅4分	3,890万円	44.9万円	86.58㎡	3LDK	2階 / 13階建	南西	2010年	34戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.7%下落、鹿児島市では6.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は鹿児島市の平均と比較して5.1%割安です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

39.0万円/㎡

前年比-11.7%

鹿児島市

41.1万円/㎡

前年比-6.8%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ平之町
所在地	鹿児島県鹿児島市平之町
交通	鹿児島市電1系統高見馬場駅徒歩7分
築年月	2009年
階数	10階建
総戸数	28戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツ平之町

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